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最高每平6万!青岛这些学区房要逆天!另附新建小区学校规划
日期:2018-06-25  来源:青岛教育培训网

今年5月份最新冰山指数显示,青岛房价终于超越北方知名直辖市天津,成为仅次于帝都的北方第二高的城市。均价已达26145元/㎡.......

青岛5月二手房均价 20936 元/m²

青岛4月二手房均价 20697 元/m²

环比上月上涨 1.16% ↑

同比去年同期上涨 23.22% ↑

 

而随着期末考试、暑假的临近,马上就要幼升小、小升初的家长们又要开始为孩子选学校发愁了,随之而来的还有“学区房”的困扰。抓住了家长的这种心理,青岛众多楼盘为求销售打出"学区牌",可是好的学区房房价却十分“傲娇”,一般普遍高出其他房源价格的20%!这也愁坏了众多家长,到底各区内学区房的价格大致是怎么个情况,看完以下头条君的整理,相信各位家长心中就有数多了~

 

市南区

长期以来居高不下

 

毋庸置疑,青岛最好的教育资源大多集中在市南区,青岛首屈一指的学校如江苏路小学、太平路小学、大学路小学等都位于市南区,使得原本就偏高的市南房价“更上一层楼”。因此长期以来房价居高不下也是可以理解。

市南的学区可大致分成三片:市南西片、市南中片、市南东片

 

片区

区域内学校

房屋均价

 

 

 

市南西片

北京路小学

 

 

均价在15000—30000元/平之间

朝城路小学

市南第二实验小学

贵州路小学

八大峡小学

青岛24中

 

 

 

 

市南中片

大学路小学

 

 

 

 

均价在30000—60000元/平之间

市实验小学

太平路小学

榉园学校

文登路小学

莱芜一路小学

青岛7中

青岛39中

青岛26中

 

 

 

 

 

 

市南东片

基隆路小学

 

 

 

 

新建住宅项目均价都在35000元/平上下;而部分豪宅均价则达到了50000—60000/平以上,涨幅较大。二手房价格也在18000元—30000元/平之间

金门路小学

燕儿岛路第一小学

银海学校

宁夏路小学

嘉峪关小学

市南区实验小学

镇江路小学

新世纪学校

青岛5中

青岛51中

青岛57中

青岛59中

 

 

市北区

价格稍显“亲民”

 

相比市南名校的天价,市北几个重点学校周边的学区房价则稍显亲民。位于市北的台东六路小学、市北区实验小学以及上清路小学凭借优质的教学质量和口碑,周边的房价约在17000—26000元/平,山东路小学和丹东路小学等也都在16000—22000元/平上下徘徊。

 

因此,市北学区房与区域内正常住宅并没有特别明显价位区别,属于性价比较高的“学区房”。均价大约在15000—30000/平之间。

 

崂山区

学区房价飞速上涨

 

虽然崂山区基础教育学校数量相对少,但是由于近几年崂山房价飞速增长,学区房价格也随着区域升值一路上涨,让不少想要孩子来崂山区就读的家长们倍感压力山大。

 

崂山区口碑不错的学校主要有崂山区实验小学、崂山区中韩小学、崂山区第二实验小学,而这些学校周围的房价基本上在30000-45000/平之间。

 

李沧区

教育升级导致房价升高

 

自2012年以来,李沧区不断加大教育投入力度,累计投入20多亿元,新建、改建、扩建中小学19所。据数据显示,李沧区新市民子女入学人数居全市首位,占在校生总数的48%。随着李沧区城市发展建设步伐加快,入学人数增多,无形中炒热了李沧区的学区房市场。

学校

学区房均价

重庆中路第一小学

18000—23000元/平

虎山路小学

17000—22000元/平

永和路小学

15000—21000元/平

李沧区实验小学

16000—25000元/平

书院路小学

16000—24000元/平

永宁路小学

14000—20000元/平

 

(以上数据仅供参考)

 

看完这些学区房的价格,头条君不得不感叹一句,现在青岛的房价已经水涨船高,让人难以接受了。这学区房的价格更是节节攀升,看的让人心塞啊!

 

除此之外,近两年各学区内新建的小区、楼盘也受到家长们的高度关注,而这些新建热门小区周边都有哪些学校呢?

 

新建小区周边教育配套

 

市南区

新建小区

地址

周围教育配套设施

 

丽晶御筑

 

香港中路93号

青岛实验幼儿园  青岛广电幼儿园

市南区教育第六幼儿园  基隆路小学

金门路小学  青岛大学附属小学

青大附中  青岛5中  青岛57中

 

绿城深蓝中心

延安三路和东海西路交界处以西英德隆大厦西侧

市南区教育第五幼儿园  青岛军艺幼儿园

红黄蓝国际幼儿园  市南区实验小学

台湛路小学  青岛59中

 

海逸天成

 

东海西路29号

市南区教育第五幼儿园  青岛新贵都幼儿园

香港路小学  市南区实验小学

青岛二中分校  青岛59中

 

市北区

新建小区

地址

周边教育配套设施

 

 

 

青岛华海城市广场

 

 

 

泰山路99号

 

北航幼儿园  市北区第一教工幼儿园

莱芜一路小学  上清路小学

吉林路小学  青岛39中

青岛28中  青岛超银中学

 

 

晓港名城领海

 

 

小港一路24号

幸福之家融合幼儿园

梧桐树幼儿园

包头路小学  

青岛台东六路小学(集团)海逸学校

青岛4中  青岛12中学

 

 

中海寰宇天下

 

新都心重庆南路与长沙路交汇处

市北区第二实验幼儿园

洛阳路幼儿园

长沙路小学  青岛明德小学

青岛56中  青岛55中

 

 

蓝光黑钻公馆

 

 

宜昌路16号

青岛四方小学  重庆路第二小学

青岛启元学校  青岛66中

青岛17中学  青岛44中学

 

新都朗悦

 

 

 

台柳路223号

桦川路小学   同安路小学

福州路小学  青岛16中学

青岛65中  格兰德中学

 

 

崂山区

新建小区

地址

周边教育配套设施

 

青建悦廷

 

崂山路81号

姜哥庄幼儿园  

银帆幼儿园  姜哥庄小学

青岛海山学校  

 

崇杰颐惠园

海尔路与苗岭路交汇处

常青藤幼儿园  博雅幼儿园

崂山区实验小学  崂山区第二实验小学

崂山3中

静山悦园

辽阳路以北、滨海大道以西

午山幼儿园  崂山区第三实验小学

张村河小学  崂山4中

 

鲁商蓝岸丽舍

 

 

松岭路72号(青岛二中北)

 

 

午山幼儿园  青岛海山幼儿园

崂山区第三实验小学  青岛2中

 

 

李沧区

新建小区

地址

周围教育配套设施

 

珑台二期河岸首府

 

铜川路79号

新太阳幼儿园  铜川路小学

李沧区第二实验小学

青岛银河学校  

 

绿城晓风湖畔

 

铜川路221号

世园幼儿园  李沧区教工幼儿园

正阳小学  碧山小学校

徐水路小学

 

金科罗兰公馆

 

九水西路37号

李沧区智慧树幼儿园

雅荷幼儿园  浮山路小学

书院路小学  青岛62中

 

新城香溢紫郡二期

达川路以东,汉川路以西

广和幼儿园  李沧天使贝贝幼儿园

宾川路小学  东川路小学

青岛64中学

 

融创都会中心

黑龙江中路与富锦路交汇处东100米

青山绿水儿童之家幼儿园

青岛市第二实验小学

金水路小学  青岛63中

中南世纪城四期中南熙悦

 

重庆中路以东、唐山路以北、十梅庵路以南、公园以西

世纪城乐嘉幼儿园  大枣园幼儿园

青岛弘德小学  青岛大枣园小学

青岛27中

 

蓝城春风里

重庆中路与邢台路交汇处(文昌阁公园以北)

李沧区实验幼儿园  音乐之声幼儿园

青岛永和路幼儿园  青岛安国路小学

青岛33中  青岛45中  青岛3中

 

 

看完这些学区房的价格

头条君不得不感叹一句

学区房的价格真的是太太太高了!

家长砸锅卖铁也要为孩子选一个优质的学区房,

毕竟每个人都想让孩子赢在起跑线上,

希望同学们不要辜负家长们的期待,

好好学习,天天向上!

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